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2019-09-18 15:59 来源:网易新闻

  

  今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。“以往25年,从中国房地产领域跑出来的也就是那二三十家而已。

另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。深圳近8成租户表示:今年租金有上涨实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。

  新物业需满足以下两个条件,缺一不可:(1)新物业的对口小学仍然是该学校;(2)新物业的学位未被占用。房源由房产局把关,房东由社区管理人员网格化管理,杜绝了传统租赁问题。

  3月22日,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》,其中对二套房、三套房进行了限售规定,为阜阳市首例。在更多的城市,房贷利率上升已经是普遍现象,且首套房贷利率上升速度要明显快于二套房贷利率。

在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,现在一套房子平均比年前涨了800元左右,“以前一年也就涨两三百,今年有些都涨了1000元了。

  “负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  业内专家表示,在一二线热点城市楼市遇冷的环境下,以交易为主的中介机构应主动下沉到三四线城市寻找商机。据中国房地产报记者不完全统计,截至3月末,已经有超过30名房企高管离职,约60名高管职务发生变动,涉及房企接近40家。

  ”直到现在,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。

  沿江150亩经济适用房现正在进行二次结构沿江150亩经济适用房项目总建筑面积39万平方米,包含26-33层的高层住宅18栋及一层地下大型车库,建设完成后可提供保障性住房2292套。牛奶厂板块的天合尚悦花园和公园板块的新世界东逸花园,新品均为三房及四房高层洋房单位,前者单位面积较小,为121-161平方米,网签均价约万元/平方米;后者面积较大,为129-212平方米,网签均价为60830元/平方米,是本周获批新货的楼盘中,唯一一个网签均价超过6万元/平方米的楼盘。

  而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

  于该等土地当中,约万平方米、万平方米、万平方米及万平方米分别作为住宅、商业及办公室、车库以及投资物业用途。

  首都功能核心区鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施在首都功能核心区中,“正面清单”中提到,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  

  

 
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高层哪一层噪音最大?

2019-09-18 08:39:44 来源:  评论:0 点击:  收藏
  不少朋友买房子都喜欢买较高层,认为较高层不仅站的高望的远,而且离地面距离较远,受到车流等交通噪音的影响也小。但事实真的是这样吗?较高层真的能逃脱噪音的困扰吗?
  据环保部门相关专家分析,高层建筑噪音分贝“两头小中间大”,5到24层噪音最大,30层以上又变得较为安静。由此看来,较高层的隔音效果并不是十分理想!
  为什么备受人们认同的较高层噪音反而隔音效果不好呢?经小编查找相关资料后发现,大多数高层房源周边没有树木和建筑物遮挡,尤其是临街的景观楼王,整栋楼体完全暴露在声波的立体传播下,受到的噪音影响会高于底层。当然,由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。
  那么噪音与楼层分布是什么关系呢?据相关专家研究,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。
  一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20-22层噪声最大。因此大家在选择楼层时,千万不要自以为是的认为较高层噪音最小就选较高层,尤其是家中有老人的家庭,如果买的是现房,最好做个实地考察,如果买到是期房,也要根据具体情况具体分析!
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